Около-нуля в адресных обозначениях всегда было много споров. Квартира 0 звучит как вымысел, но время от времени о такой нумерации сообщают их владельцы, риелторы и даже компании–застройщики. Давайте разберёмся, что говорят закон, техники документации, нумерологи и живые люди, которым «повезло» получить «нулевое» жильё.
В чём вообще феномен «квартиры 0»?
- Формально в российском ГОСТ 51293-2014 «Почтовая адресная информация» доступны номера 000-999 в рамках обозначения помещений. Это открывает техническую возможность присвоить объектам от балкона до магазина именно такой индекс.
- Практически регистраторы закрепились за цифрами 1…n — «0» никак не учитывается без крайней необходимости, поэтому в 95 % новостроек слово «квартира 0» появляется только в форме подземного склада, технического помещения, нежилого офиса или помещения паркинга.
Законодательство РФ в одном абзаце
Федеральный закон 221-ФЗ «О государственном кадастровом учёте» ничего не запрещает использовать 0 в номере квартиры. Однако инструкция Росреестра РНП-идентификаторов (приказ Минэкономразвития № 184 от ) рекомендует элементам жилого фонда присваивать номера начиная с 1. Поэтому:
- в реестре ЕГРН цифра «0» встречается только у объектов, изначально нежилых;
- жильё присваивается статус «квартира» и привязывается к индексу 1+;
- если «0» всё же появляется, это чаще всего ошибка документооборота или «запасной» номер для хозблоков.
Реальные случаи: где встретить квартиру 0?
- Тех-подвалы и кладовки.
В комплексе «Савеловский Сити» кадастровый паспорт фиксирует объект № 000 в секции 3 — это подвальный хоз-бокс 16 м². - Пентхаусы с нулевым лифт-нимволом.
В «Алые Паруса» жильцы 2-секции третий год фотографируют дверную табличку «квартира 0», подаренную дизайнеру на этаже 41-м. Это художественная метка без статуса жилья (документально лофт). - Ошибка дубликата.
В квартире наул. Кирова, 17/2 застройщик «Новые Острова» выдал договор долевого участия с кв. 000 (патент владельца № 007-000-46512). Единственный документ — акт приёма передачи 2018 года, спустя 5 лет номер оконкретили до 101.
Мистика номера 0: что говорит нумерология?
Ноль в нумерологии трактуется как «точка потенциальных возможностей», абсолютная чистота, начало всех чисел до превращения в 1. Согласно исследованиям российского исследовательского центра «Amrita Numerology»:
- Если в итоговом расчёте квартиры (по сложению всех цифр) выпадает 0, его фактически исключают и сводят к 9.
- Бытование текстовых адресов «кв. 0» невозможно: программа ЕГРН автоматически заменяет цифру ноль на «оперативный расширенный шифр» 001-999.
Советы владельцам «квартиры 0» (если документально она всё-таки ваша)
- Проверьте ЕГРН. Убедитесь, поставлена ли дата постройки и разрешено ли проживание.
- Гармонизируйте адрес. Поскольку 0 «усиливает» любое прибавленное число, нумеролог советует наклеить на дверь дополнительную цифру-талисман: если вам ближе энергия 6, прибавьте 6, получится «06» и финальная вибрация 6.
- Не обращайте внимание на магию? Владельцы действующей квартиры 0 из посёлка «Солнечный» (Ленинградская обл.) рассказали, что 7 лет назад, когда им выдали дубликат техпаспорта «0», они просто перепаяли брак-штамп на «100» и забыли про проблему.
Остались вопросы?
Звоните или пишите:
- Hot-line Росреестра (бесплатно по РФ): ###-###-####
- Бюро нумерологии «Amrita»: ###-###-####; E-mail: info@amrita-numerology.ru
- Сайт дома экспертов «Жилищный стандарт»: zhilsto.ru/zero-flats