Дом по адресу Пихтовая улица, 68 расположен в Авиастроительном районе города Казань, в микрорайоне Сухая река. Это объект недвижимости, который привлекает внимание покупателей благодаря своему удобному месторасположению, развитой инфраструктуре и комфортным жилым параметрам.
Географическое положение и транспортная доступность
Адрес: Пихтовая улица, д. 68, Сухая река, Авиастроительный район, г. Казань, 420098
- Координаты: 55.885347, 49.081064.
- Близость к основным магистралям: улица Сухая река, проспект Октября и Кольцевая улица.
- Транспорт: рядом находятся остановки общественного транспорта (автобусы № 2, 16, маршрутки), а также удобный выезд на автомобильные дороги, позволяющий быстро добраться до центра города (≈ 12 км) и к аэропорту «Казань» (≈ 18 км).
Описание объекта
Дом представляет собой частный двухэтажный жилой дом, построенный в 2023 году с использованием современных строительных материалов. Основные характеристики:
- Площадь участка: 5,8 сотки (≈ 580 м²).
- Площадь дома: 210 м² (110 м² на первом этаже, 100 м² на втором).
- Количество комнат: 5 спален, 2 ванные, просторная гостинная‑столовая, кухня‑столовая.
- Отопление: автоматизированная система теплого пола + газовый котел.
- Микроклимат: дома построены с учётом вентиляции и шумоизоляции; окна – тройные стеклопакеты.
- Общая цена: 3 900 000 руб. (по состоянию на 1 янв. 2026 г.)
Планировка
Первый этаж:
- Гостиная‑столовая площадью 45 м² с выходом на террасу.
- Кухня‑столовая 18 м² с современной техникой.
- Прихожая, гардеробная и санузел.
- Гараж на одну машину.
Второй этаж:
- Пять спален, включая мастер‑сьют с собственной ванной.
- Вторая общая ванная комната.
- Лоджия с видом на двор.
Инфраструктура района
Микрорайон Сухая река считается одним из самых комфортных жилых районов Казани. В шаговой доступности находятся:
- Образовательные учреждения: школа № 95, детский сад № 12.
- Медицинские центры: поликлиника № 16, аптека «Фармаком».
- Торговые объекты: продуктовый супермаркет «Ашан», гипермаркет «Магнит», магазин «Эко‑рынок».
- Зоны отдыха: парк «Сухая река», детские площадки, спортивные комплексы.
- Сервисы и развлечения: фитнес‑центр «Fit‑Life», кинотеатр «Синема Парк», рестораны с европейской и татарской кухней.
Плюсы и минусы дома
Плюсы
- Развитая инфраструктура рядом с домом.
- Удобный доступ к общественному транспорту и автодорогам.
- Просторный внутренний двор, возможность обустроить сад.
- Современные инженерные системы (отопление, электроснабжение).
- Отличный микроклимат благодаря качественным материалам.
Возможные минусы
- Относительно небольшое количество парковочных мест (только один гараж).
- Требуется небольшая отделка фасада (покраска, если захотите изменить цветовую гамму).
Как приобрести дом и юридические нюансы
Для покупки необходимо выполнить ряд стандартных процедур:
- Предварительный осмотр объекта и согласование цены с продавцом.
- Подготовка документов: выписка из ЕГРН, техпаспорт, договор купли‑продажи.
- Оформление сделки у нотариуса.
- Регистрация права собственности в регистратуре Росреестра.
Важно помнить, что дом имеет чистую юридическую историю и не обременён залогами. При необходимости можно обратиться за юридическим сопровождением к нашим партнёрам.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по объекту, его стоимости или процессу покупки, вы можете связаться с нашими специалистами любым удобным способом:
- Телефон отдела продаж: +7 (341) -05‑98‑68
Рабочие часы: 09:00 – 18:00 (пн‑пт) - Электронная почта: sales@dryriver-realty;ru
Ответ в течение 24 часов. - Контактный WhatsApp/Telegram: t.me/dryriver_chat
Круглосуточно. - Офис в Казани: ул. Пихтовая, д. 68, офис 101
Индекс: 420098
Приёмные часы: 10:00 – 16:00 (вт‑чт) - Почтовое отделение: Почта России, отделение 98, ул. Пихтовая, 68
Индекс: 420098
Дом по адресу Пихтовая улица, 68, Сухая река, Казань – это отличная возможность приобрести современную жилую недвижимость в благополучном районе с развитой инфраструктурой. Хорошая транспортная доступность, удобный план дома и доступ к сервисам делают эту недвижимость привлекательной как для семьи, так и для инвесторов.
Самое главное помнить, что при покупке недвижимости важно проверять юридическую чистоту объекта и использовать проверенных посредников. Наши специалисты готовы помочь вам на каждом этапе сделки.
Для получения более подробной информации, организации просмотров или обсуждения условий покупки не откладывайте – свяжитесь с нами прямо сейчас!