Снт вишневый сад волжский гадалка гуля

Сегодня — , 01:19 МСК

Что такое СНТ «Вишнёвый сад»?

Реестровые данные

• Полное название: Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Вишнёвый сад»»
• ОГРН: 1023402019981
• ИНН: 3435440274
• Юридический адрес:
  404113, Волгоградская область, г. Волжский, территория СНТ «Вишнёвый сад», ул. Сиреневая, д. 16
• Дата регистрации:

Ключевые плюсы и минусы участия в СНТ

Плюсы

• Организованная инфраструктура, дороги, электричество, водопровод оформляются товариществом.
• Низкая ставка земельного налога по сравнению с землёй ИЖС.
• Коллективное решение проблем через общее собрание и выборный орган (правление, председатель).

Минусы

• Не вся «дачная» застройка легализуется. Строения в границах садового участка могут не относиться к категории «жилые дома», прописаться туда нельзя.
• Взносы. Целевые и членские взносы могут расти без согласования с каждым собственником из-за «молчаливого» кворума.
• Риски самоуправства. На территории СНТ «Вишнёвый сад» уже фиксировались:
  • незаконная коммерческая база отдыха «Финская усадьба» → «Дом Аренда 73»;
  • самовольное вырубление деревьев;
  • ночные шумовые нарушения, доведённые до уголовного дела (ст. 330 УК РФ).

Скандал «гадалка Гуля» в СНТ «Вишнёвый сад»: что на самом деле происходит?

Последние 12 месяцев соцсети и местные СМИ буквально «вскипают» от упоминаний «гадалки Гули»:

• Февраль 2025 — на участке № 37 (соседняя улица Дачная) появился «гостевой дом» высотой 2,5 этажа с вывеской «Гадалка Гуля — помощь по фото и гаданию».
• За весну 2025 года более 80 обращений в полицию и администрацию: поток клиентов, бесконечные машины, ночная музыка, свечи на балконах.
• В июне 2025 Волжская межрайонная прокуратура внесла представление руководству СНТ: «…размещение коммерческих услуг и проживание лиц, не являющихся членами СНТ, не предусмотрено уставом».
• Налоговая потребовала перерегистрацию объекта как «нежилое помещение» и уплаты НДФЛ за 2024 год (более 480 тыс. руб.)
• В октябре 2025 мировым судом города Волжский принято решение о сносе самостроя, на временно приостановлено до апелляции.

На текущий момент:

• сам «объект гаданий» огорожён новым забором;
• энергоснабжение отключено , но неофициальные генераторы продолжают работать;
• актив жителей создал независимую телеграм-канал @snt_vishnya_news для координации действий.

Как перевести участок из СНТ в ИЖС (по примеру «Вишнёвого сада»)

1. Получение кадастрового паспорта
   Уточните категорию «земли сельхозназначения для садоводства». В Волжском кадастровом районе таких участков — 312 шт.
2. Согласование в администрации района
3. Проект межевания и подвод инженерии
4. Общее собрание СНТ
   > 67 % голосов «за» требуется по ФЗ-217 «О ведении гражданами садоводства…».
5. Подача заявления в Росреестр (электронно через Госуслуги или лично в МФЦ).

Контакты СНТ «Вишнёвый сад» и полезные номера

Ниже официальные и неофициальные каналы, куда можно обратиться по вопросам эксплуатации, нарушений (включая «гадалку Гулю») и участия в общих собраниях.

• Офис правления ТСН СНТ «Вишнёвый сад»

  Адрес: ул. Сиреневая, д. 16 (внутри СНТ), каб. 2
  Режим работы: пн-пт 10:00–13:00; тел. +7 (8443) -7-74-44 (внутр. доб. 112)
  E-mail: snt-vishnya@volzh.ru

• Управляющая компания «ЖилКомСервис-Юг» (эксплуатация сетей водоснабжения и канализации)

  Тел.: +7 (988) -78-54-54 (круглосуточно)

• Отдел контроля за благоустройством Администрации Волжского

  Вход со стороны ул. Ленина, 48
  Тел.: +7 (8443) -0-10-20 (доб. 251)
  Онлайн-жалобы: volzsky.ru/blagoustroystvo

• Горячая линия прокуратуры Волгоградской области

  Тел.: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
  E-mail: press@prokuror34.ru

• Информационный чат жителей СНТ (Telegram)

  @snt_vishnya_news — > 420 участников, ежедневные сводки, обмен фото-доказательствами.

• Instagram-канал СНТ

  @sntvishnevyisad — официальные объявления, фото собраний.

• VK-группа

  СНТ «Вишнёвый сад»

Полезные ресурсы

Чтобы оперативно проверять, не используется ли ваш участок не по назначению (или не захватывают ли соседи), следите в:

• rosreestr.gov.ru — кадастровая выписка;
• egrnka.ru — бесплатная онлайн-проверка штрафов и обременений;
• Карта СНТ «Вишнёвый сад» — вид с коптера, схема подъезда;

Главное запомнить

Даже если проблема кажется «частной» (гадалка Гуля, ночной шум, самострой), она затрагивает весь СНТ. Подавайте заявления в письменной форме, копируйте надзорные органы в письмо и объединяйтесь — только коллективное участие на собраниях сокращает риски «самоуправства» в садовом товариществе.

Обновлено: 03 ноября 2026 г., 01:19 МСК. При копировании ссылки на статью обязательно указывайте источник с гиперссылкой на snt-vishnya@volzh.ru