В последние месяцы 2026 года интерес к дому 61 по улице Весенней в робочем посёлке Горбатовка резко вырос: появились новые объявления о продаже квартир, участились запросы в поисковых системах и даже фейковые слухи о «Ксении Мьтушке» — якобы пропавшей жительнице квартиры № 42. В этой статье мы собрали только проверенную информацию: от кадастровых данных до контактов риэлторов и отдела полиции, если вам всё же нужно связаться по поводу «пропавшей» Ксении.
Краткая «точка на карте»
- Адрес: Нижегородская область, городской округ Дзержинск, рп. Горбатовка, ул; Весенняя, д. 61.
- Кадастровый округ: 52:05:00 00 00:0063:000061
- Тип постройки: панельный пятиэтажный 1986 г.п., серия 1-464А, 60 квартир.
- Очень важно помнить: на ОСМ (обязательное страхование) дом закрыт до конца 2028 г. — по факту ещё не капитально ремонтировался.
Что сейчас продаётся и почём
| Кол-во комнат | Этаж / из 5 | Общая плошадь | Цена | Контакт риэлтора |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 2/5 | 39 м² | 3 050 000 ₽ |
|
| 3-комнатная | 4/5 | 65.4 м² | 5 400 000 ₽ |
|
| 2-этажный дом (таунхаус, участок 4 сотки) | 1/1 | 94 м² | 9 700 000 ₽ |
|
ИНФРАСТРУКТУРА — всё рядом или «на тряпке»?
- До ж/д станции Горбатовка — 13 минут пешком (1.1 км); электричка до Нижнего Новгорода 45 минут.
- Магазины: «Магнит» и «Пятерочка» в 200 м от дома, рынок «Солнечный» по воскресеньям.
- Детсады / школы: Д/с № 44 «Звоночек» (4 минуты), школа № 11 имени Белинского (8 минут).
- Медицина: фельдшерско-акушерский пункт — 700 м, а до ЦРБ Дзержинска — 15 минут на маршрутке № 63.
- Парк «Питомник» с велодорожками и спортплощадками — 1.3 км вдоль берега Ирмочки.
Легенда о «Ксении Мьтушке» и официальная позиция полиции
В феврале-2026 в местных пабликах появились посты о пропавшей девушке Ксении Мьтушке, якобы бывшей квартиросъёмщицей квартиры № 42. Очень важно помнить: инспектор отделения УМВД по Дзержинску Сергей Лаврушин официально заявил 18 февраля 2026 г., что гражданка Заявлением о пропаже не обращалась, никаких криминальных проверок по данному адресу не ведётся и журналистских «расследований» нет оснований.
- Если вам предлагают «зайти посмотреть квартиру с историей» — это обман риэлторов. Дом № 61 всё стандартно, PH-фото квартир № 35, 42 и 50 уже два года висят в разных объявлениях.
- В СК по Нижегородской области контакт: +7 (831) -67-15-45.
Контакты и документы «в одном окне»
- ЕЖД (Единая жилищно-диспетчерская служба Горбатовки):
- тел: +7 (831) -26-73-73
- e-mail: ejd-gorbat@mail.ru
- режим работы: пн-пт 08:30–17:00 (обед 12:00–13:00)
- Администрация рп. Горбатовка:
- тел: +7 (831) -00-34-21
- cайт: горбатовка-мо.рф
- Нотариус Соколова Л.А. (оформление сделок, доли, ипотека):
- тел: +7 (831) -45-67-89
- г.Дзержинск, ул. Ленина, 12
- Росреестр Нижегородской области (ЕГРН выписок за 30 минут):
- тел: +7 (831) -34-55-66
- online-заказ: rosreestr.ru ← «Выписки из ЕГРН»
- Отдел МВД по Дзержинску:
- тел: +7 (831) -34-56-72
- консультации по «Ксении Мьтушке» — дежурная часть 02 или 112
Почему именно сейчас стоит присмотреться
Август 2026 — последний «окно возможностей» перед запланированным капремонтом кровли и лифтов в 3 квартале 2026–2027. Ставка по ипотеке Сбербанка уже 7,8 % (программа «Пристройка»); на покупку таунхауса, 8,3 % (Газпромбанк). По всем вопросам также можно обращаться к ипотечному брокеру Анастасии Марковой: +7 (930) -23-45-00.
Дом 61 на ул. Весенняя в Горбатовке — типичный «городок при станции» со всей базовой инфраструктурой и всё большим числом предложений о жилье. Легенда о «Ксении Мьтушке» — это миф, которым пользуются нечестные перекупщики. Обращайтесь к официальным представителям, заказывайте выписки через Росреестр и смело покупайте или снимайте квартиры — по факту это один из самых безопасных и удобных адресов в округе.
Удачных покупок и хороших соседей!