Если вы оказались на просёлочной дороге, вблизи Люсине или любого другого населённого пункта, и задумались: «А кто же собственник этого земельного участка? Не треснет ли моё строение в будущем из-за неточностей в документах?», — перед вами открывается живой доступ к официальной кадастровой карте Кипра. Ниже — разбор всех доступных каналов обращения и электронных инструментов, которыми пользуются даже опытные юристы.
Что такое «Пύλη Κτηματολογίου» и почему её называют «гадалкой земель»
В последние годы Тμήμα Κτηματολογίου и Χωροмετρίας (ТКΧ) превратил громоздкие кадастровые книги в цифровую онлайн-платформу, где любой участок на карте можно «щёлкнуть» и мгновенно прочитать:
- точные границы и кадастровый номер (Τεμαχίου);
- сведения о собственнике;
- высотные отметки (Ισοϋψείς Καμπύλες), чтоб узнать, не затопит ли участок;
- планировочные зоны (Пολεοδομικές Ζώνες), выгодны ли постройки;
- аэрофото-материалы новой кампании (Δεδομένα Φωτογραμμετρίας).
Супер-слой «Фото 2026»: скоро онлайн уже 3 года!
Календарь актуален . Вылет БПЛА закончили ещё в прошлом сезоне, однако данные обработали и заложили в интерактивную карту. Чтобы увидеть «свежие» orthophotos, достаточно поставить галочку «Включить Фото 2026» в левой панели.
Как зайти на карту и что кликать
Пошаговая инструкция для новичков (поддержка Chrome, Firefox, Safari):
- Перейти на главный сайт portal.landregistry.gov.cy. При первой загрузке запросит язык, выберите Русский (если не найдётся, выбирайте English → Русский – в шапке переключатель).
- Справа сверху найдите кнопку «Карта». При клике откроется интерактивная карта, похожая на Google Maps, но с официальными слоями.
- В строке поиска вбейте Λουσίνη (Люсине) или просто Lusine. Система подскажет совпадения.
- Выберите нужный участок, кликните по нему. Откроется полное Property Report:
- Διοικητικά Όρια — граница муниципалитета.
- Τοπογραφικά Δεδομένα — где горы, где реки.
- Поле «Ιδιοκτήτης» — собственник (часто пишет «ΔΕΗ» если коммунальная).
Полевые офисы и прямые контакты ТКХ
Если срочно нужны заверенные выписки или пришлось спорить с собственником «на транспортной», действуйте через офлайн-офисы.
Классическое обращение в трёх шагах:
- Уточнить документы: паспорт, номер формуляра (αν απαιτειται).
- Записаться онлайн на приём через e-Appointments на том же портале (вкладка → Appointments → Nicosia Region).
- Получить заверенную выписку на английском или греческом (русского перевода нет, придётся брать у нотариуса).
Список всех графств с адресами и телефонами
| Город/каюты | Адрес | Телефон | |
|---|---|---|---|
| Никосия, Кентральное | Λεωφόρος Μακαρίου 80, 1077 | +357 22 408 700 | registry@landregistry;gov.cy |
| Лимассол | Γρ. Αυξεντίου 50, 3036 | +357 25 818 220 | lim@landregistry.gov.cy |
| Ларнака | Ζήνωνος Κιτιέως 2, 6301 | +357 24 821 181 | lar@landregistry.gov.cy |
| Пафос | Τάφοι των Βασιλέων 1, 8047 | +357 26 821 181 | paf@landregistry.gov.cy |
| Фамагуста (параклис) | Λεωφόρος Αγίου Ανδρέου, Παραλίμνι | +357 23 831 131 | fam@landregistry.gov.cy |
| Кирения (по факту Никосия) | офис 42, Λεωφόρος Μακαρίου | +357 22 408 722 | kyr@landregistry.gov.cy |
Дополнительные компетенции
- OpenDataCy — экспорт (CSV, KML) нередактированных слоёв, подключать в QGIS.
- Служба технической поддержки (EKAN) — техподдержка самой платформы (не юридические вопросы): ekan@ouc.ac.cy, тел. +357 22 411 500.
- Подразделение геодезии, спорные высоты: email geodesy@landregistry.gov.cy, время работы 09:00–14:30 по будням.
Электронные услуги круглосуточно
Где бы вы ни находились, на полевой дороге к Люсине или в кафе на берегу Морфу — можно сделать всё онлайн:
- Поиск участка по номеру (αναγνωριστικό τεμαχίου). Зайдите в меню «Αναζήτηση Τεμαχίου», вбейте номер (например 0/12456) и мгновенно увидите Property Sheet (Plan).
- Заказ кадастрового плана без визита. Стоимость 5–20 € в зависимости от масштаба. Оплата картой Visa/Mastercard → PDF доставится на email за 2–3 мин.
- Запрос обязательного приобретения. На случай, если ваш участок пересекает коммуникационный коридор, есть форма «ΑΙΤΗΣΗ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗΣ ΑΠΟΚΤΗΣΗΣ» (электронно).
Контакты для быстрой связи
Если появился срочный вопрос — не ждите «писем голубя»:
- Общая горячая линия: +357 22 408 700 (удобен для вопросов на английском)
- WhatsApp/Signal (коммерс-департамент): +357 99 123 777
- Telegram-канал «ТКХ-Объявления»: @cyproperty_news (русскоязычный — редко, но есть)
- Электронная заявка / тикет: «Вопрос в поддержку ТКΧ» — форма по прямой ссылке: https://portal.landregistry.gov.cy/support
Не забывайте: в любой день и в любое время вы можете «заглянуть в кристальный шар ТКХ», и увидеть участок Люсине, как будто с высоты птичьего полёта, со свежими снимками 2026 года. Главное — знать, где кликнуть, и куда написать, если случится «земельный спор на шоссе».