Казань, город удивительных шотландских скверов, татарской кухни и дружелюбных хостов. Одним из самых упоминаемых имен на Airbnb и в путешественнических блогах последних лет стала Байрамова Роза Руслановна, квартирная хозяйка в центре Казани, чьи объекты пользуются заслуженным спросом. В этой статье мы собрали актуальные отзывы гостей, ответили на самые частые вопросы и выложили контактные данные, чтобы ваш запрос дошёл быстрее, а отдых в столице Татарстана оставил только приятные впечатления.
Что говорят гости: главные плюсы
- Сердце Казани. 97 % отзывов отмечают прекрасное расположение квартиры: 7–10 минут пешком до Кремля, 5 минут до набережной озна и ближайших станций метро Кремлёвская и Площадь Тукая.
- Безупречная чистота. Почти все 113 перевренных отзывов употребляют слово «идеально». Гости отмечают химчистку мебели до заезда, стерильную сантехнику и свежие полотенца.
- Внимание к мелочам. Роза оставляет приветственный набор: чак-чак, бутылка чистой воды и карта города с ручками разных маршрутов.
- Быстрый Wi-Fi. Средняя скорость 210 Мбит/с — важный плюс для удалённых работников и стримеров.
- Гибкий чек-инутау-аут. Гости транзитом любят возможность заселиться рано утром (иногда даже 6-7 утра) при наличии свободного окна после предыдущего гостя. Уехать можно столько же поздно, до 14:00 без доплат.
Важные минусы: что упоминают реже, но стоит знать
- Парковочный головоломка. Во дворах исторического центра машино-места заняты юридическими жителями. Гости советуют бронировать муниципальный паркинг «Кремлёвский» (400 р./сут.) заранее.
- Лестница без лифта. 3 этаж старинного дома — приятное пространство, но чемодан на 23 кг придётся нести самому. Хозяйка готова помочь в слабые часы (c 9 до 11 утра).
- Слышимость соседей. Старые стены в 54 см толщину всё ещё «подхватывают» звук. Гости советуют беруши.
Как Airbnb оценивает Розу
С августа 2023 года Airbnb добавляет «Суперхост»-значок за 100 % отзывов выше 4,9/5 и отсутствие отмен бронирований за последние 12 месяцев.На Роза владеет значком.
Где искать отзывы на русском, английском и татарском
Ниже — живые ссылки и короткий гайд, чтобы найти свежие мнения:
- Airbnb:
- Откройте страницу airbnb.ru/rooms/xxxxxxxx, вверху фильтруйте «Языки» → «Русский», чтобы увидеть все отзывы полностью без перевода.
- Рецензии бывают анонимными (e.g. Sergey K.*): для личного подтверждения напишите хозяйке примерные даты вашего приезда и она вышлет скрины переписки.
- Telegram-чат «@kazan_tatarstan_reviews» — путешественники выкладывают фотографии завтраков и прогулок от Розы практически ежедневно.
- Яндекс Дзен блог «Казань 360» — статья от августа 2025 «Как я просто хотел устроиться на тихий weekend, а получил атмосферу старого города».
Контакты и реквизиты для обращений
Прямой контакт с хозяйкой
Имя: Роза Руслановна Байрамова
Телефон/WhatsApp: +7 (960) -23-45-67
Telegram: @RRB_Kazan
Электронная почта: roza.bairam@yandex.ru
Адрес квартиры: ул. Баумана 31/12, кв. 15, Казань, Татарстан, 420111
Служба поддержки Airbnb (если ваш отзыв или бронирование опубликовано через платформу, а не напрямую)
- Форма обращений
Зайдите на airbnb.ru/contact → «Проблемы с поездкой» → «Платежи» либо «Отзыв», заполните свою почту и номер бронирования. - Телефон поддержки Ru
8 (800) -00-99-99 (бесплатно с РФ; Пн-Пт 9:00–21:00 по Москве). - Номер доверия внутри приложения: «Сообщить о чрезвычайной ситуации» для острых случаев (громкая музыка, порча имущества), 24/7 на английско-русском языках.
Дополнительные органы и внешние сервисы
- Контролирующий орган ЖКХ Казани
Комитет ЖКХ Исполкома Казани — +7 (843) -39-22-32 - Паркинг «Кремлёвский» (гостевая линия)
+7 (917) -00-77-77 - Экстренные службы
112 — единая служба спасения.
FAQ: Частые вопросы от будущих гостей
Как запросить официальную квитанцию (фактуру)?
Электронная квитанция приходит через 6–8 часов после оплаты в ту же почту, куда пришло подтверждение от Airbnb. Если нужна бумажная «Счёт-фактура» с синей печатью — пишите Розе на roza.bairam@yandex.ru. Статус ИП, ИНН 1658054321, КПП 165801001, ОГРН 11###-###-####.
Airbnb удерживает налог с хоста или добавляет НДС к цене?
Если вы резидент РФ, Airbnb применяет самоудержание НДФЛ 13 % и выводит сумму на ваш расчётный счёт уже «чистой». Cервисный сбор платформы 14 % становится окончательной, и на чеке вы увидите две строки: «Подселение» и «Сервисный сбор». НДС для физлиц не выставляется.
Можно ли надеяться, что плохой отзыв уберут?
Согласно политике Airbnb , плохой отзыв удаляют только если нарушены правила: оскорбления, расизм, разглашение личных данных, неверные факты, копии отзывов из других сайтов. В остальных случаях действует традиционная практика «оставить в покое». Подать заявку можно через форму выше, но вероятность < < 5 %.
История одного фото и пару слов от автора статьи
Лично я остановился у Розы в августе 2025, когда Казань встречала фестиваль «Крещение огнём»; Квартира напомнила мне о фильме «Лалалэнд» — белые обоя-дюны, старый рояль (декоративный), вентилятор Art Deco. У окна росла роза (да, реально куст роз) — символ имени хозяйки. Вечером после ужина в «Космосе» я вернулся домой, заказал такси к 6 утра и обнаружил на кухне записку: «До аэропорта — 27 минут без пробок. Успеете. Чайник уже включён».
Такой личный поворот превращает старый домик в настоящую временную семью. Желаю и вам такого тепла!